Fastighetsmäklare
En fastighetsmäklare är den förmedlande länken i bostadsaffären mellan säljare och köpare. Det finns även andra mäklaryrken där man förmedlar eller handlar med företag, aktier eller värdepapper (se banktjänsteman).
Vad gör en fastighetsmäklare?
Som fastighetsmäklare är du länken mellan säljare och köpare i en i bostads- eller fastighetsaffär. Du ansvarar för hela försäljningsprocessen från kontroll av ägarförhållanden, till annonsering, visning och upprättande av köpekontrakt.
Det krävs att du har kunskap i juridik, byggnadsteknik, fastighetsvärdering och ekonomi. Du ska också fungera som opartisk rådgivare. Vanligaste arbetsgivaren är mäklarföretag men även banker, fastighetsbolag och försäkringsbolag anställer fastighetsmäklare.
För att kunna bli registrerad som fastighetsmäklare har Fastighetsmäklarinspektionen beslutat att du ska ha minst två års studier på högskolenivå.
Är det lätt att få jobb som fastighetsmäklare?
Idag: stor konkurrens
Arbetsmarknaden för fastighetsmäklare är konjunkturkänslig. Efterfrågan på fastigheter är tydligt kopplat till utbudet och efterfrågan på bostäder och det allmänna ränteläget. Under den senaste tioårsperioden har antalet registrerade fastighetsmäklare med ungefär 10 procent. Högre räntor har på senare tid resulterat i att transaktionsvolymen på fastighetsmarknaden minskat. Sammantaget har detta lett till att arbetsmarknadsläget för fastighetsmäklare försämrats i närtid.
Idag bedöms konkurrensen om jobben vara hög och på fem års sikt förväntas konkurrensen om jobben kvarstå. Den framtida utvecklingen på fastighetsmarknaden och det allmänna ekonomiska läget bidrar till osäkerhet om hur arbetsmarknaden för fastighetsmäklare kommer att utvecklas.
Läs mer om framtidsutsikter för olika högskoleyrkenVad tjänar en fastighetsmäklare?
De flesta fastighetsmäklare har enbart en provisionsbaserad inkomst och det är särskilt vanligt i början av arbetslivet. En mäklare har normalt en årsinkomst på 300 000 – 500 000 kr. Enbart några få procent av mäklarna har en årsinkomst på över 1 miljon.
Hur utbildar man sig till fastighetsmäklare?
För att kunna bli registrerad som fastighetsmäklare med fullständig registrering, måste du ha en minst tvåårig högskoleutbildning och ha gjort 10 veckors praktik. Utbildningen ska vara inom fastighetsförmedling, civilrätt, fastighetsrätt, skatterätt, ekonomi, byggnadsteknik och fastighetsvärdering. Du kan plocka ihop dina egna kurser enligt Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) kravlista eller gå Fastighetsmäklarprogrammet som finns på ett flertal lärosäten. Det finns både två- och treåriga högskoleprogram med inriktning mot fastighetsmäklare.
Sacos experter på detta yrke
-
Akavia – en utvecklande idégemenskap
Akavia är fackförbundet för de som vill mer. Förbundets medlemmar drivs av viljan att utvecklas, de motiveras av att ingå i ett sammanhang med andra som vill detsamma och de har valt förbund därefter.
Akavia – en utvecklande idégemenskap
www.akavia.se